Invertir en préstamos particulares

¿Sabía que invertir en préstamos entre particulares es posiblemente la inversión más segura y rentable sin comparación alguna con otros productos financieros?

invertir en prestamos particulares

Invertir en prestamos entre particulares

El cierre crediticio y la crisis ha provocado que un gran número de españoles no puedan acceder a la banca tradicional para solicitar un préstamo. Y además muchas de estas personas, aún teniendo propiedades inmobiliarias pagadas y sin hipoteca alguna, tienen la financiación vetada si no cumplen los estrictos requisitos que requiere la mencionada banca tradicional. Es ahí donde los particulares que hoy en día disponen de liquuidez, pueden ayudar a otros particulares a cambio de una rentabilidad siempre de una forma segura, legal y sobretodo rentable.

¿Qué es invertir en préstamos particulares?

Invertir en préstamos particulares es ofrecer préstamos de dinero a personas necesitadas de liquidez a cambio de una rentabilidad y siempre con la garantía de una propiedad inmobiliaria libre de cargas o hipoteca, con lo que el capital invertido y los intereses quedan protegidos y blindados totalmente.

Seguridad de la inversión

No se presta más del 20% del valor de inmueble en garantía y siempre que esté libre de cargas e hipoteca, entrando como acreedores de primer rango. Para ello, se realiza el estudio inmobiliario y jurídico del inmueble en garantía. Además de ello, se realiza una tasación oficial por una sociedad de tasación independiente y autorizada por el estado. Todos los préstamos son firmados ante Notario y oficialmente inscritos en los órganos competentes como el Registro de la Propiedad, etc…

Ubicación y tipología de las garantías

Los inmuebles que se como garantía provienen de cualquier punto del territorio nacional incluso islas, descartando todas aquellas poblaciones con menos de 25.000 habitantes y que no sean capitales o semicapitales de provincia, según cada caso particular.

Los tipos de inmuebles han de ser pisos, casas, o locales en primera instancia. Rara vez y en casos muy excepcionales se permiten solares..

Hemos de entender que en general se aceptan garantías que sean “fácilmente vendibles” y con todas las características de seguridad que comentamos en el primer punto.

Rentabilidad de los préstamos particulares

Se trabaja a una rentabilidad de entre el 12% y el 15% anual por dos sencillas razones:

  • Es un interés más que suficiente teniendo el actual panorama financiero de inversión.
  • La misión es financiar a particulares y crear una labor social de financiación.
  • La seguridad de la inversión es lo más importante. El hecho de trabajar como máximo al 15% junto con la prestación de un importe 5 veces inferior al inmueble en garantía convierten estas inversiones en las más seguras del mercado.

Duración de los préstamos entre particulares

Desde 1 año hasta 15 años, siendo más habitual de 5 a 10 años. Es importante mencionar que el dinero invertido siempre rentará al 12 o 15% durante todo el periodo y que además, en un préstamo de 5 años, a los tres años y medio ya se ha recuperado el capital invertido. Y en el de 10 años, al quinto año. Eso nos da a entender que mientras dure el préstamo, el dinero que no tengamos y que todavía esté en manos del prestatario, nos rentará al 12-15% anual de interés. Además en muchos casos, el prestatario cancela con anterioridad dicho préstamo por un cambio de situación (salida del asnef pudiendo obtener financiación de la banca tradicional, una mayor nómina, una venta, una herencia, etc…)

Capital mínimo para invertir

El préstamo más pequeño es de 5.000 € aproximadamente con gastos incluidos. Estos son abonados por el particular que recibe el préstamo, no por el inversor, con lo cuál es una operación limpia para el mismo. Se realizan préstamos desde este importe hasta cientos de miles de euros, todo dependiendo del perfil inversor.

Gastos de la inversión

0€, los gastos los abona el particular, no el inversor como hemos dicho en el punto anterior.

Inversión a tu medida

Se trata con igual cariño a inversores con poco capital (incluso para una sola operación) que a grandes inversores con gran liquidez capaces de afrontar las operaciones más abultadas.

Por eso, se crean inversiones personalizadas y se diversifica el capital a invertir en varias operaciones en función del importe del mismo. Con ello se consigue diversificación en el importe del préstamo y la ubicación y tipología del inmueble en garantía.

Si quiere información de propuestas de préstamos particulares llámenos al 93 013 04 16. Estaremos encantados de explicarle en detalle cuantas dudas y consultas tenga al respecto. Somos expertos financieros e inmobiliarios con varios años de experiencia en el sector privado.

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