Amortizar hipoteca sí, pero ¿cuándo hacerlo?

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El amortizar la hipoteca es uno de los métodos más comunes para reducir los gastos mensuales que han de afrontar las unidades familiares en España. Pero, ¿se debe de realizar la amortización durante cualquier momento del año o es más conveniente hacerlo en unas fechas concretas?

Por norma general puedes pagar menos impuestos si amortizas hipoteca antes de finalizar el año. Además de ser una fuente de gastos, la hipoteca es un método de ahorrar en la declaración de la renta.

Si eres uno de los propietarios que adquirió su vivienda antes de 2013 podrás llegar a desgravarte hasta el 15 % de lo que cada mes has de pagar al banco, incluyendo los seguros de vida que estén asociados a la hipoteca siempre y cuando se ajuste a una base máxima de 9040 € al año. Para que te hagas una idea, tu hipoteca debe de ser de un máximo 753.33 € para beneficiarte del máximo descuento posible.

Pero amortizar hipoteca no solo te servirá para que tu declaración de la renta sea menos gravosa, sino también para que puedas reducir intereses o plazos a la hora de finiquitar tu préstamo.

Amortizar hipoteca. ¿Cuánto me ahorro en impuestos?

Como hemos explicado unas líneas más arriba el máximo de amortización que se puede realizar cada año es de 9040 € para obtener ese beneficio del 15 %. Es decir, que si con las mensualidades que abonas al banco no llegas a esa cantidad, plantéate amortizar para que tus impuestos sean más bajos. Por ejemplo, si has abonado un total de 6000 € por tu hipoteca durante el año 2016, en total en tu declaración de la renta podrás desgravar 900 €. Sin embargo, si esos 6000 € les sumas una amortización de 3040 € (para llegar a los 9040 € de máxima), podrás desgravar otros 456 € más en tu declaración de la renta.

Lo más sencillo para saber cuánto amortizar es calcular el total que pagas anualmente por tu hipoteca. Ahorra el resto hasta llegar a los 9040 € para que tus impuestos disminuyan. Hazlo de manera mensual para que te cueste menos juntar el dinero.

Amortizar hipoteca. ¿Cuánto me ahorro en intereses?

El otro ahorro que se puede obtener con la amortización de la hipoteca viene en forma de intereses. No hay que olvidar que cuanto mayor es el plazo para devolver el capital prestado, mayores son los intereses que obtiene el banco a cambio de ofrecernos este dinero. Si amortizas de forma anticipada no tienes que pagar esos intereses de más. El ahorro a largo plazo es verdaderamente interesante. Por ejemplo, si tu hipoteca contiene unos intereses del 3 % y haces una amortización de 5000 €, pagarás 150 € menos al banco por el préstamo. No obstante es conveniente estudiar los acuerdos que firmaste a la hora de solicitar el préstamo. Muchas entidades cobran por amortización para no perder el capital que obtienen a través de los intereses. Es decir, que aunque amortices, ellos siguen ganando. Asegúrate en cualquier caso de hacer las cuentas para ver si te resulta ventajoso amortizar. Lo más normal es que así sea si tenemos también en cuenta el ahorro en impuestos que te supondrá a la hora de hacer la declaración de la renta.

Si no te ha dado tiempo a amortizar hipoteca antes de que finalizara el año 2016, comienza a prepararte para poder hacerlo durante 2017.

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